13 000 €
Terrain
885 m²
RIBERAC
24600
N/A
vs marché
15
€/m²
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Terrain • 885 m²
RIBERAC (24600)
Terrain
885 m²
Jardin
Jean-Philippe et le réseau d'agences immobilières FCI vous proposent ce terrain constructible borné dans le centre de Ribérac. Terrain en long qui démarre de la rue jusqu'à un peti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
13 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-619 €
Prix net vendeur
12 381 €
Frais de notaire
+2 494 €
Émoluments
414 €
Droits & taxes
730 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
15 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
15 494 €
Capital à emprunter
15 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 185 €/mois | 561 €/mois | 15 540 € | 1 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 136 €/mois | 412 €/mois | 16 320 € | 2 376 € | 3,20% |
| 15 ans | 98 €/mois | 297 €/mois | 17 640 € | 3 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 80 €/mois | 242 €/mois | 19 200 € | 5 256 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 69 €/mois | 209 €/mois | 20 700 € | 6 756 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
898,62%
116 820 €/an
Rendement net
575,47%
après charges
Cashflow
+6 651 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 735 €/an
Charges copro. NR
5 310 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 177 €/an
GLI (2,5%)
2 921 €/an
Vacance locative
9 731 €/an
Total charges
36 024 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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