1 059 470 €

Bien 300 m²

RIBERAC 24600

N/A vs marché

3 532 €/m²

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1 059 470 €

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Bien • 20 pièces • 300 m²

RIBERAC (24600) • Ribérac

Terrasse Jardin Garage

DPE D 249 kWh/m²

GES D 47 kg CO₂

Belle maison de 6 chambres, 1 cottage, 2 gîtes indépendants, salle de réception, piscine, terrain et parking - Une résidence principale dispose 6 chambres, dont 5 avec salles des b...

Quartier Ribérac

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 059 470 €

Honoraires agence (~5,0%) -50 451 €

Prix net vendeur 1 009 019 €

Frais de notaire +71 033 €

Émoluments 10 151 €

Droits & taxes 59 532 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 130 503 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 130 503 €

Capital à emprunter 1 130 503 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 513 €/mois	40 948 €/mois	1 135 092 €	117 640 €	3,15%
10 ans	9 919 €/mois	30 058 €/mois	1 190 280 €	172 828 €	3,20%
15 ans	7 174 €/mois	21 739 €/mois	1 291 320 €	273 868 €	3,30%
20 ans	5 849 €/mois	17 724 €/mois	1 403 760 €	386 308 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 066 €/mois	15 352 €/mois	1 519 800 €	502 348 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,74%

39 600 €/an

Rendement net

2,38%

après charges

Cashflow

-4 361 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 300 €/an

Charges copro. NR 1 800 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 772 €/an

GLI (2,5%) 990 €/an

Vacance locative 3 299 €/an

Total charges 12 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).