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Créer un compte gratuitTerrain • 3 pièces • 70 m²
Ensemble immobilier composé d'une ancienne habitation avec grange attenante en très mauvais état et terrain attenant, au total 3 ha 79. Terrains constructibles: 9 100 m² Terrains a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 13 Rue Du Four | 56 000 € | 65 m² | 862 € |
| 16/05/2025 | 1720 Rte De Saint Aulaye | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 31/03/2025 | 15 Rte De Toutifaut | 73 000 € | 86 m² | 849 € |
| 28/03/2025 | 36 Rue Notre Dame | 142 660 € | 54 m² | 2 642 € |
| 21/03/2025 | 66 Grand Champ Nord | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 14/03/2025 | 14 Av De Verdun | 53 571 € | 71 m² | 755 € |
| 05/02/2025 | 5 Che Du Bazas | 263 285 € | 77 m² | 3 419 € |
| 07/01/2025 | 35 Che De La Passerelle | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue Du Minage | 254 400 € | 70 m² | 3 634 € |
| 20/12/2024 | 15 Rue Du Doc Dussolier | 61 300 € | 77 m² | 796 € |
| 26/09/2024 | 6 Rte De Saint Sulpice | 177 500 € | 66 m² | 2 689 € |
| 25/09/2024 | 347 La Grande Clavelie | 15 000 € | 82 m² | 183 € |
| 17/09/2024 | 7 Av Guy De Larigaudie | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 13/09/2024 | 60 Rte De Labrousse | 53 593 € | 73 m² | 734 € |
| 29/08/2024 | 196 Les Fougeres Sud | 52 000 € | 88 m² | 591 € |