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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 44 m²
Cimm Peipin vous présente en EXCLUSIVITÉ, une charmante maison mitoyenne T2 de plain-pied, idéalement située au cœur du village de Ribiers, dans un quartier très calme. Cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 2 pièces, RIBIERS ↘ -13.8% sur 10 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0YUJ Actuel
|
118 000 € | - |
|
#aibVa
|
118 000 € | - |
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#aibVc
|
123 000 € | +4,2% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 24 Rue Jean Des Figues | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 26/12/2024 | 5367 Le Village De Ribiers | 125 000 € | 54 m² | 2 315 € |
| 11/10/2024 | 5172 Le Village De Ribiers | 62 750 € | 52 m² | 1 207 € |
| 25/04/2024 | 5504 Le Village De Ribiers | 45 000 € | 53 m² | 849 € |
| 25/03/2024 | 5027 Le Village D Antonaves | 80 000 € | 42 m² | 1 905 € |
| 09/02/2024 | 5094 Pre Gautier | 194 000 € | 64 m² | 3 031 € |
| 23/09/2023 | 5155a Le Village De Ribiers | 92 200 € | 60 m² | 1 537 € |
| 16/08/2023 | 5059 Les Granges | 70 000 € | 62 m² | 1 129 € |
| 19/06/2023 | 5522 Le Village De Ribiers | 138 000 € | 45 m² | 3 067 € |
| 22/05/2023 | 5130 Le Village De Ribiers | 166 000 € | 43 m² | 3 860 € |
| 31/03/2023 | 5254 Le Couvent | 48 000 € | 24 m² | 2 000 € |