749 996 €
T8
380 m²
RICARVILLE
76640
+6%
vs marché
1 974
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit749 996 €
Maison • 8 pièces • 380 m²
RICARVILLE (76640) • Ricarville
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
749 996 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 846 €
Prix net vendeur
721 150 €
Frais de notaire
+51 288 €
Émoluments
7 391 €
Droits & taxes
42 547 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
801 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
801 284 €
Capital à emprunter
801 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 578 €/mois | 29 024 €/mois | 804 552 € | 83 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 030 €/mois | 21 303 €/mois | 843 600 € | 122 445 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 085 €/mois | 15 409 €/mois | 915 300 € | 194 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 994 800 € | 273 645 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 1 077 300 € | 356 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,69%
50 160 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-1 813 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 180 €/an
Charges copro. NR
2 280 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 511 €/an
GLI (2,5%)
1 254 €/an
Vacance locative
4 178 €/an
Total charges
15 553 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 RICARVILLE
|
749 996 € | 1 974 € | 380 m² | 8 | Voir |
|
T8 RICARVILLE
|
749 997 € | 1 974 € | 380 m² | 8 | Voir |
|
T8 RICARVILLE
|
749 997 € | 1 974 € | 380 m² | 8 | Voir |
|
T10 FAUVILLE EN CAUX
|
750 000 € | 2 027 € | 370 m² | 10 | Voir |
|
T8 RICARVILLE
|
735 000 € | 1 934 € | 380 m² | 8 | Voir |
|
T10 FAUVILLE EN CAUX
|
735 000 € | 1 986 € | 370 m² | 10 | Voir |
|
T10 FAUVILLE EN CAUX
|
735 000 € | 1 986 € | 370 m² | 10 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 304 à 456 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2024 | 13c Rue Du Carreau | 570 000 € | 359 m² | 1 588 € |