118 000 €
T5
118 m²
RICHARDMENIL
54630
-56%
vs marché
1 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit118 000 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
RICHARDMENIL (54630) • Richardménil
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 081 €
Prix net vendeur
112 919 €
Frais de notaire
+9 571 €
Émoluments
1 559 €
Droits & taxes
6 662 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 571 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 571 €
Capital à emprunter
127 571 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 128 100 € | 13 287 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 145 800 € | 30 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 587 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 787 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,20%
15 576 €/an
Rendement net
8,35%
après charges
Cashflow
+147 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RICHARDMENIL ↘ -11.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RICHARDMENIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 30 Rue Pierre De Ronsard | 237 500 € | 105 m² | 2 262 € |
| 04/02/2025 | 17 All Murat | 85 000 € | 101 m² | 842 € |
| 26/08/2024 | 6 Rue George Sand | 260 000 € | 133 m² | 1 955 € |
| 12/08/2024 | 47 Rue Du General De Gaulle | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 03/06/2024 | 13 Rue Francois Villon | 180 500 € | 102 m² | 1 770 € |
| 27/05/2024 | 15 Rue Charles Baudelaire | 167 250 € | 102 m² | 1 640 € |
| 17/05/2024 | 7 Rue Joachim Du Bellay | 277 000 € | 104 m² | 2 663 € |
| 22/04/2024 | 2 Rue De Iena | 242 250 € | 108 m² | 2 243 € |
| 31/10/2023 | 8 Rue D Arcole | 29 009 € | 110 m² | 264 € |
| 31/08/2023 | 4 Rue D Austerlitz | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 30/08/2023 | 13 All Davout | 273 000 € | 107 m² | 2 551 € |
| 24/08/2023 | 8 Rue Du General De Gaulle | 211 000 € | 96 m² | 2 198 € |
| 17/08/2023 | 30 Av Des Roses | 238 000 € | 105 m² | 2 267 € |
| 10/05/2023 | 5 Rue De Laval | 245 000 € | 137 m² | 1 788 € |