249 900 €
T5
80 m²
RICHARVILLE
91410
+30%
vs marché
3 124
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 900 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
RICHARVILLE (91410)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 900 €
Prix net vendeur
238 000 €
Frais de notaire
+18 150 €
Émoluments
2 758 €
Droits & taxes
14 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 050 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 050 €
Capital à emprunter
268 050 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 935 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
10 560 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-968 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RICHARVILLE ↗ +2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RICHARVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RICHARVILLE
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T5 DOURDAN
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249 900 € | 3 124 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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249 900 € | 3 124 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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245 900 € | 2 794 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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T5 CHATIGNONVILLE
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243 841 € | 2 514 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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258 477 € | 3 191 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 CORBREUSE
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259 000 € | 2 755 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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259 500 € | 2 883 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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239 900 € | 2 757 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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239 900 € | 2 757 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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262 000 € | 2 787 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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262 000 € | 2 787 € | 94 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2023 | 26 Rue Des Granges | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 24/03/2023 | 15 Rue Du Marteau | 149 000 € | 80 m² | 1 863 € |