279 000 €
T5
152 m²
RICHEBOURG
62136
-15%
vs marché
1 836
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 000 €
Maison • 5 pièces • 152 m²
RICHEBOURG (62136)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 731 €
Prix net vendeur
268 269 €
Frais de notaire
+20 225 €
Émoluments
3 048 €
Droits & taxes
15 827 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 225 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 225 €
Capital à emprunter
299 225 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 300 468 € | 31 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 341 820 € | 72 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 218 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 132 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,19%
20 064 €/an
Rendement net
4,56%
après charges
Cashflow
-601 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RICHEBOURG ↘ -0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RICHEBOURG Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 321 Rue Du Bois | 185 000 € | 121 m² | 1 529 € |
| 17/01/2025 | 24 Rue Sault Rue | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue De L Epinette | 435 000 € | 166 m² | 2 620 € |
| 18/10/2024 | 71ter Rue Des Berceaux | 428 000 € | 154 m² | 2 779 € |
| 09/07/2024 | 58 Rue Du Bas Chemin | 426 500 € | 157 m² | 2 717 € |
| 07/05/2024 | 4 Rle De La Croix Barbet | 362 540 € | 137 m² | 2 646 € |
| 15/01/2024 | 330 Rue Du Bois | 193 500 € | 145 m² | 1 334 € |
| 06/09/2023 | 307 Rue Du Bois | 195 000 € | 144 m² | 1 354 € |
| 05/09/2023 | 266 Rue Des Charbonniers | 270 000 € | 133 m² | 2 030 € |
| 25/07/2023 | 31 Rue Des 8 Maisons | 287 000 € | 150 m² | 1 913 € |
| 30/06/2023 | 19b Rue Des Berceaux | 260 500 € | 131 m² | 1 989 € |