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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
iad France - Emilie Di Francesco vous propose: Sur la commune de Richebourg, maison familiale d'environ 130m² sur un terrain de 1200m² avec une vue dégagée et sans vis à vis. Au ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RICHEBOURG ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RICHEBOURG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RICHEBOURG
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295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 RICHEBOURG
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295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 RICHEBOURG
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295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 HOUDAN
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295 000 € | 2 138 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUDAN
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294 900 € | 2 286 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUDAN
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294 900 € | 2 378 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUDAN
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294 900 € | 2 286 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUDAN
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294 900 € | 2 378 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUDAN
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299 000 € | 2 431 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUDAN
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299 000 € | 2 431 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 HOUDAN
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299 000 € | 2 411 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 HOUDAN
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299 000 € | 2 431 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MAULETTE
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299 900 € | 2 238 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 MAULETTE
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299 900 € | 2 238 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 HOUDAN
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304 500 € | 2 160 € | 141 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 36b Rte De Mantes | 187 500 € | 138 m² | 1 359 € |
| 28/10/2024 | 4ter Rue Des Sablons | 441 187 € | 115 m² | 3 836 € |
| 10/09/2024 | 2 Sen Des Gascoins | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 02/07/2024 | 12 Rue Des Sablons | 362 000 € | 107 m² | 3 383 € |
| 05/04/2024 | 19 Rue De La Croix De La Barre | 367 250 € | 114 m² | 3 221 € |
| 22/03/2024 | 58 Rte De Houdan | 481 675 € | 120 m² | 4 014 € |
| 15/12/2023 | 5 Imp Des Champs | 227 500 € | 139 m² | 1 637 € |
| 20/11/2023 | 11 Rte De Tacoignieres | 435 700 € | 125 m² | 3 486 € |
| 20/06/2023 | 4 Sen De La Couture | 339 790 € | 133 m² | 2 555 € |
| 06/06/2023 | 5 Rue Saint Georges | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |