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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Située sur la commune de Richebourg avec écoles, petits commerces et accès N12 à proximité. Superbe maison ancienne de 130 m² entièrement rénovée, au charme incroyable. Elle se com...
36 Route de Mantes 78550 Richebourg
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RICHEBOURG ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RICHEBOURG Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIZ2C Actuel
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370 000 € | - |
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#a7VwR
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399 000 € | +7,8% |
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#ampdB
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427 000 € | +15,4% |
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#aL5le
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399 000 € | +7,8% |
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#aOnX8
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399 000 € | +7,8% |
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#aZyaM
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399 000 € | +7,8% |
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#b0RcL
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399 000 € | +7,8% |
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#b6Myh
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420 000 € | +13,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 HOUDAN
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T8 HOUDAN
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375 000 € | 2 435 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T7 HOUDAN
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365 000 € | 2 570 € | 142 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 36b Rte De Mantes | 187 500 € | 138 m² | 1 359 € |
| 28/10/2024 | 4ter Rue Des Sablons | 441 187 € | 115 m² | 3 836 € |
| 10/09/2024 | 2 Sen Des Gascoins | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 02/07/2024 | 12 Rue Des Sablons | 362 000 € | 107 m² | 3 383 € |
| 05/04/2024 | 19 Rue De La Croix De La Barre | 367 250 € | 114 m² | 3 221 € |
| 22/03/2024 | 58 Rte De Houdan | 481 675 € | 120 m² | 4 014 € |
| 15/12/2023 | 5 Imp Des Champs | 227 500 € | 139 m² | 1 637 € |
| 20/11/2023 | 11 Rte De Tacoignieres | 435 700 € | 125 m² | 3 486 € |
| 20/06/2023 | 4 Sen De La Couture | 339 790 € | 133 m² | 2 555 € |
| 06/06/2023 | 5 Rue Saint Georges | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |