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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 140 m²
Maison familiale de 140 m² habitable avec 6 chambres avec sous-À 5 minutes de Houdan (78) – Belle maison familiale de 140 m² habitable avec 6 chambres avec sous-sol total et jardin...
26 Rue des Bourgeonnets 78550 Richebourg
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 460 824 € | 47 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 483 240 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 524 340 € | 111 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 570 000 € | 156 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 617 100 € | 204 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 RICHEBOURG
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429 000 € | 3 064 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 HOUDAN
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429 000 € | 2 860 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T9 HOUDAN
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435 000 € | 2 486 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T9 HOUDAN
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435 000 € | 2 486 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T8 DANNEMARIE
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458 000 € | 2 793 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 DANNEMARIE
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458 000 € | 2 793 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 HOUDAN
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375 000 € | 2 435 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 HOUDAN
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375 000 € | 2 435 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T9 HOUDAN
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375 000 € | 2 451 € | 153 m² | 9 | Voir |
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T9 HOUDAN
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375 000 € | 2 451 € | 153 m² | 9 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 36b Rte De Mantes | 187 500 € | 138 m² | 1 359 € |
| 28/10/2024 | 4ter Rue Des Sablons | 441 187 € | 115 m² | 3 836 € |
| 10/09/2024 | 2 Sen Des Gascoins | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 05/04/2024 | 19 Rue De La Croix De La Barre | 367 250 € | 114 m² | 3 221 € |
| 22/03/2024 | 58 Rte De Houdan | 481 675 € | 120 m² | 4 014 € |
| 15/12/2023 | 5 Imp Des Champs | 227 500 € | 139 m² | 1 637 € |
| 20/11/2023 | 11 Rte De Tacoignieres | 435 700 € | 125 m² | 3 486 € |
| 20/06/2023 | 4 Sen De La Couture | 339 790 € | 133 m² | 2 555 € |
| 06/06/2023 | 5 Rue Saint Georges | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |