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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
APPARTEMENT A VENDRE A RICHELIEU - EN EXCLUSIVITE CHEZ IMMOBILIER, Venez découvrir à la vente ce logement de type 4 d'environ 75m². Il se compose d'une entrée, une cuisine, un séjo...
14 Rue du Puits de la Roche 37120 Richelieu
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 55 188 € | 5 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 57 840 € | 8 404 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 384 € | 3,30% |
| 20 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 68 160 € | 18 724 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, RICHELIEU Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RICHELIEU
|
52 000 € | 684 € | 76 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 8 Rue Du Puits De La Roche | 37 000 € | 63 m² | 587 € |
| 29/04/2025 | 32 Pl Des Religieuses | 55 000 € | 93 m² | 591 € |
| 29/04/2025 | 14 Grande Rue | 45 000 € | 56 m² | 804 € |
| 13/12/2024 | 14 Grande Rue | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 12/05/2023 | 14 Grande Rue | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 24/03/2023 | 6a Grande Rue | 45 000 € | 66 m² | 682 € |