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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 240 m²
Maison unique de style loft avec cour-jardin intra-muros de Richelieu - Cet ancien bâtiment industriel au cœur de Richelieu a été restauré avec soin, créant une pièce multifonction...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 775 €/mois | 20 530 €/mois | 569 100 € | 58 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 973 €/mois | 15 070 €/mois | 596 760 € | 86 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 647 460 € | 137 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 703 680 € | 193 579 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 762 000 € | 251 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RICHELIEU ↗ +13.4% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RICHELIEU Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 13 Rue Des Ecluses | 395 238 € | 197 m² | 2 006 € |
| 21/02/2024 | 20a Rue Jules Chevalier | 95 000 € | 220 m² | 432 € |
| 11/01/2024 | 2a Av Du Quebec | 240 000 € | 200 m² | 1 200 € |
| 10/10/2023 | 13 Grande Rue | 80 000 € | 210 m² | 381 € |