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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Au premier étage, un appartement une pièce de vie avec espace cuisine aménagée , une chambre, une salle d'eau avec WC.Coup de coeur assuré pour ce pieds à terre dans le centre hist...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 47 208 € | 4 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 49 440 € | 7 130 € | 3,20% |
| 15 ans | 298 €/mois | 903 €/mois | 53 640 € | 11 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 243 €/mois | 736 €/mois | 58 320 € | 16 010 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 211 €/mois | 639 €/mois | 63 300 € | 20 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, RICHELIEU Marché équilibréComparer
5 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 17 Grande Rue | 31 919 € | 32 m² | 997 € |
| 13/12/2024 | 14 Grande Rue | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 06/11/2024 | 59 Rue De La Galere | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 06/11/2024 | 59 Rue De La Galere | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 12/05/2023 | 14 Grande Rue | 50 000 € | 55 m² | 909 € |