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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
La maison principale, pleine de charme, nécessite une modernisation afin de retrouver tout son potentiel. Les volumes, la disposition et les ouvertures sur le parc permettent d'env...
3 Route de Chez Pley 16370 Val-de-Cognac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RICHEMONT ↘ -11.8% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHERVES RICHEMONT
|
231 920 € | 2 147 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 5 Imp Du Grand Puyremond | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 14/05/2025 | 28 Rte Des Etangs | 50 000 € | 91 m² | 549 € |
| 13/05/2025 | 4 Imp De Champeroux | 120 900 € | 83 m² | 1 457 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue De La Bonne Chauffe | 113 800 € | 76 m² | 1 497 € |
| 07/04/2025 | 6 Rte Des Pins | 188 000 € | 91 m² | 2 066 € |
| 04/04/2025 | 3 All De Chez There | 184 500 € | 110 m² | 1 677 € |
| 10/03/2025 | 8 Imp Du Grand Puyremond | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 03/03/2025 | 40 Av De Cognac | 146 000 € | 110 m² | 1 327 € |
| 14/02/2025 | 8 Rte De La Groie De Richemont | 235 000 € | 107 m² | 2 196 € |
| 31/01/2025 | 2 Chez Gauthier | 108 410 € | 75 m² | 1 445 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue De La Bonne Chauffe | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 24/01/2025 | 28 Av Jean Monnet | 123 000 € | 96 m² | 1 281 € |
| 14/01/2025 | 23 Rte De Fontenille | 114 000 € | 80 m² | 1 425 € |
| 14/01/2025 | 11 Che De La Biche | 165 640 € | 77 m² | 2 151 € |
| 18/12/2024 | 8 Che Du Vignaud | 70 000 € | 90 m² | 778 € |