227 972 €

T4 500 m²

RICHEMONT 76390

-66% vs marché

456 €/m²

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227 972 €

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Maison • 4 pièces • 500 m²

RICHEMONT (76390)

Garage

DPE E

GES B

Immeuble comprenant :- un local d'activité d'environ 500m² en très bon état, bureaux, sanitaires ;- une maison d'habitation attenante divisée en séjour, cuisine, trois chambres, sa...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 227 972 €

Honoraires agence (~4,0%) -8 768 €

Prix net vendeur 219 204 €

Frais de notaire +16 861 €

Émoluments 2 578 €

Droits & taxes 12 933 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 244 833 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 244 833 €

Capital à emprunter 244 833 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 926 €/mois	8 867 €/mois	245 784 €	25 435 €	3,15%
10 ans	2 148 €/mois	6 509 €/mois	257 760 €	37 411 €	3,20%
15 ans	1 554 €/mois	4 709 €/mois	279 720 €	59 371 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 267 €/mois	3 839 €/mois	304 080 €	83 731 €	3,40%
25 ans	1 097 €/mois	3 324 €/mois	329 100 €	108 751 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

28,95%

66 000 €/an

Rendement net

18,51%

après charges

Cashflow

+2 370 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 500 €/an

Charges copro. NR 3 000 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 620 €/an

GLI (2,5%) 1 650 €/an

Vacance locative 5 498 €/an

Total charges 20 418 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

77% moins cher

* Maison 4p, RICHEMONT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, RICHEMONT ↘ -9.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, RICHEMONT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).