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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Placement de qualité à réaliser avec ce bien idéalement situé dans le Finistère SUD à RIEC sur BELON Age : Homme de 73 ans Bouquet : 103367 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 10...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 112 392 € | 11 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 117 840 € | 17 090 € | 3,20% |
| 15 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 127 800 € | 27 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 138 960 € | 38 210 € | 3,40% |
| 25 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 150 600 € | 49 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RIEC SUR BELON ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RIEC SUR BELON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 55 Rue Des Chaumieres | 270 080 € | 55 m² | 4 911 € |
| 21/02/2025 | 438 St Leger | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 01/02/2025 | 7 Rue Des Fougeres | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 13/01/2025 | 5b Imp De Poul Dour | 295 000 € | 77 m² | 3 831 € |
| 30/12/2024 | 1655 Kerloury Sainte Marguerite | 286 000 € | 56 m² | 5 107 € |
| 23/12/2024 | 27 Rue De Bannalec | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Du Belon | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 20/12/2024 | 29b Rue Francois Cadoret | 161 000 € | 77 m² | 2 091 € |
| 19/11/2024 | 15 Rue Alain Berthou | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 18/11/2024 | 24 Rue Des Terres Neuvas | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 02/10/2024 | 7 Rue Des Voiliers | 255 500 € | 51 m² | 5 010 € |
| 26/09/2024 | 1 Kerlaic | 620 000 € | 56 m² | 11 071 € |
| 04/09/2024 | 33 Rue De Ty Nez | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 26/07/2024 | 5 Croissant Kerleon | 174 000 € | 88 m² | 1 977 € |
| 26/07/2024 | 438 St Leger | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |