91 500 €
Bien
503 m²
RIEC SUR BELON
29340
N/A
vs marché
182
€/m²
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Bien • 503 m²
RIEC SUR BELON (29340)
Calme
Jardin
AU CALME, PROCHE DES COMMODITES, terrain à bâtir libre de constructeur, non viabilisé de 503 m². Raccords pour viabilisation devant le terrain, raccordable au tout à l'égout. (7.65...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 357 €
Prix net vendeur
87 143 €
Frais de notaire
+7 803 €
Émoluments
1 312 €
Droits & taxes
5 141 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 303 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 303 €
Capital à emprunter
99 303 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 99 708 € | 10 336 € | 3,15% |
| 10 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 104 520 € | 15 148 € | 3,20% |
| 15 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 113 400 € | 24 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 123 360 € | 33 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 133 500 € | 44 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
72,56%
66 396 €/an
Rendement net
46,40%
après charges
Cashflow
+3 248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 533 €/an
Charges copro. NR
3 018 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 648 €/an
GLI (2,5%)
1 660 €/an
Vacance locative
5 531 €/an
Total charges
20 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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