796 000 €
Bien
350 m²
RIEC SUR BELON
29340
N/A
vs marché
2 274
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit796 000 €
Bien • 12 pièces • 350 m²
RIEC SUR BELON (29340) • Riec-sur-Bélon
Jardin
DPE
C
113 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Riec-sur-Belon - Dans un écrin de verdure entièrement clos et paysagé d'environ 5000m² , cette propriété de 350m² rénovée vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
796 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 905 €
Prix net vendeur
758 095 €
Frais de notaire
+53 822 €
Émoluments
7 745 €
Droits & taxes
44 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
849 822 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
849 822 €
Capital à emprunter
849 822 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 158 €/mois | 30 782 €/mois | 853 272 € | 88 433 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 456 €/mois | 22 594 €/mois | 894 720 € | 129 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 393 €/mois | 16 342 €/mois | 970 740 € | 205 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 397 €/mois | 13 324 €/mois | 1 055 280 € | 290 441 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 808 €/mois | 11 539 €/mois | 1 142 400 € | 377 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,80%
46 200 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-2 330 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible