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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 199 m²
Riec sur Belon, maison individuelle composée comme suit:Rez-de-chaussée: Entrée, grand salon avec cuisine ouverte, pièce de rangement, salle d'eau avec WC, buanderie.Etage: 4 chamb...
Boutrec 29340 Riec-sur-Bélon
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 979 €/mois | 18 118 €/mois | 502 236 € | 52 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 389 €/mois | 13 300 €/mois | 526 680 € | 76 491 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 571 320 € | 121 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 621 120 € | 170 931 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 672 600 € | 222 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIEC SUR BELON ↗ +20.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIEC SUR BELON Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 12 Rue De Bannalec | 531 260 € | 170 m² | 3 125 € |
| 28/03/2025 | 5505f Kerdavid | 564 200 € | 207 m² | 2 726 € |
| 10/01/2025 | 35ter Rue Des Chalutiers | 575 000 € | 217 m² | 2 650 € |
| 26/09/2024 | 1 Kerlaic | 620 000 € | 186 m² | 3 333 € |
| 09/09/2024 | 3 Rue De Penfrat | 150 000 € | 190 m² | 789 € |
| 30/08/2024 | 2 Kervideo | 418 000 € | 172 m² | 2 430 € |
| 12/07/2024 | 48 Rue Des Chalutiers | 235 000 € | 166 m² | 1 416 € |
| 26/06/2024 | 2 Parcou Bris | 408 740 € | 217 m² | 1 884 € |
| 29/04/2024 | 5456f Boueres | 234 393 € | 179 m² | 1 309 € |
| 03/02/2024 | 3 Rue Des Kaolins | 413 100 € | 185 m² | 2 233 € |
| 17/10/2023 | 344 Stang Vian | 520 000 € | 162 m² | 3 210 € |
| 15/09/2023 | 9 Rue De Moelan | 198 000 € | 208 m² | 952 € |
| 11/04/2023 | 9 Rue Neuve | 540 000 € | 205 m² | 2 634 € |