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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
SPECIAL INVESTISSEUR ! Opportunité à fort potentiel à Riec-sur-Bélon. Maison de 110,85 m² sur trois niveaux, implantée sur deux parcelles distinctes : une parcelle accueillant la m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 202 188 € | 20 959 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 212 040 € | 30 811 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 230 040 € | 48 811 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 250 080 € | 68 851 € | 3,40% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 89 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIEC SUR BELON ↗ +20.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIEC SUR BELON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 23b Rue Des Chaumieres | 440 000 € | 131 m² | 3 359 € |
| 11/03/2025 | 5588f Pont Guichen | 80 000 € | 105 m² | 762 € |
| 21/02/2025 | 438 St Leger | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue De Pont Len | 354 691 € | 109 m² | 3 254 € |
| 01/02/2025 | 7 Rue Des Fougeres | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 29/01/2025 | 2 Rue De Pont Len | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 24/01/2025 | 12 Rue Alain Berthou | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Des Pommiers | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 18/10/2024 | 17 Rue De La Garenne | 294 300 € | 92 m² | 3 199 € |
| 24/09/2024 | 5 Boueres | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 12/09/2024 | 8 Rue De La Rose Des Vents | 85 000 € | 130 m² | 654 € |
| 04/09/2024 | 33 Rue De Ty Nez | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 26/07/2024 | 5 Croissant Kerleon | 174 000 € | 88 m² | 1 977 € |
| 26/07/2024 | 438 St Leger | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 11/07/2024 | 6 Rue De Bannalec | 120 000 € | 130 m² | 923 € |