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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
- TRES BELLE OPPORTUNITE - Magnifique terrain de 732 m² dans un petit lotissement de 11 lots proche du bourg de RIEC SUR BELON,profitez de cet espace parfaitement situé pour concré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 253 764 € | 26 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 266 040 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 288 720 € | 61 282 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 313 680 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 339 900 € | 112 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RIEC SUR BELON ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RIEC SUR BELON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 55 Rue Des Chaumieres | 270 080 € | 55 m² | 4 911 € |
| 30/12/2024 | 1655 Kerloury Sainte Marguerite | 286 000 € | 56 m² | 5 107 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Du Belon | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 14/10/2024 | 9 Rue De Pen Men | 124 000 € | 47 m² | 2 638 € |
| 02/10/2024 | 7 Rue Des Voiliers | 255 500 € | 51 m² | 5 010 € |
| 27/09/2024 | 891 Imp Des Chalutiers | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 26/09/2024 | 1 Kerlaic | 620 000 € | 56 m² | 11 071 € |
| 12/09/2024 | 1 Rue De Penhoat Lann | 250 000 € | 46 m² | 5 435 € |
| 21/06/2024 | 956a L Ille | 182 666 € | 44 m² | 4 152 € |
| 30/04/2024 | 11 Rue Francois Cadoret | 240 000 € | 43 m² | 5 581 € |
| 26/03/2024 | 5405f Crenen | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 08/12/2023 | 5130 Croissant Loctudy | 260 000 € | 63 m² | 4 127 € |
| 06/11/2023 | 10 Clos Du Tadorne De Belon | 63 178 € | 65 m² | 972 € |
| 27/10/2023 | 26 All Des Asphodeles | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 28/09/2023 | 30 Rue Des Terres Neuvas | 210 000 € | 56 m² | 3 750 € |