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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Ce local commercial de 120 mﾂｲ situﾃｩ ﾃ Rieumes est une opportunitﾃｩ idﾃｩale pour ceux qui souhaitent combiner activitﾃｩ professionnelle et habitation. Le rez-de-chaussﾃｩe, qui do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 205 968 € | 21 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 216 000 € | 31 366 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 234 360 € | 49 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 006 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 91 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 364a Che Du Hangas | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 31/03/2025 | 1735 Rte De Poucharramet | 580 000 € | 104 m² | 5 577 € |
| 23/01/2025 | 16 Bd De Verdun | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 27/12/2024 | 383 Che Du Peregril | 261 611 € | 111 m² | 2 357 € |
| 16/12/2024 | 51 Av De Maroule | 213 950 € | 100 m² | 2 140 € |
| 13/08/2024 | 95 Che Estargues | 260 600 € | 116 m² | 2 247 € |
| 27/07/2024 | 1 Imp Germaine Larroque | 193 634 € | 105 m² | 1 844 € |
| 14/06/2024 | 18 Av De La Bure | 158 500 € | 98 m² | 1 617 € |
| 17/05/2024 | 385 Che Du Catalan | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 04/05/2024 | 31 Av De La Foret | 170 000 € | 116 m² | 1 466 € |
| 04/05/2024 | 515 Che De La Fontagneres | 231 366 € | 113 m² | 2 047 € |
| 05/03/2024 | 9 Av De La Bure | 123 000 € | 115 m² | 1 070 € |
| 29/01/2024 | 280 Che De La Fontagneres | 150 000 € | 138 m² | 1 087 € |
| 29/01/2024 | 280 Che De La Fontagneres | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |
| 12/01/2024 | 18 Pl Du Chateau | 205 000 € | 143 m² | 1 434 € |