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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
Situé dans le coeur du village de Rieupeyroux, immeuble comprenant deux logements.Cet immeuble se compose comme suivant : - Côté Sud-Est, un appartement T4 de 95m² :Au R-1 : un gar...
1 Rue de l'Hom 12240 Rieupeyroux
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 136 164 € | 14 123 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 142 800 € | 20 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 154 980 € | 32 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 168 480 € | 46 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 182 400 € | 60 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIEUPEYROUX ↗ +36.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIEUPEYROUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 RIEUPEYROUX
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125 500 € | 784 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 RIEUPEYROUX
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125 500 € | 784 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 RIEUPEYROUX
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125 500 € | 784 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 RIEUPEYROUX
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125 500 € | 784 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 RIEUPEYROUX
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124 000 € | 689 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 RIEUPEYROUX
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124 000 € | 689 € | 180 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 3 Av De Carmaux | 60 000 € | 140 m² | 429 € |
| 31/01/2025 | 3 Che De La Bade | 186 500 € | 136 m² | 1 371 € |
| 09/01/2025 | 5498 Le Fangas | 60 000 € | 156 m² | 385 € |
| 08/08/2024 | 5563 Rabjac | 417 350 € | 140 m² | 2 981 € |
| 14/02/2024 | 35 Rue De Panassac | 202 000 € | 140 m² | 1 443 € |
| 07/12/2023 | 5379 Sallevezines | 215 000 € | 150 m² | 1 433 € |