231 000 €
Château
128 m²
RIEUPEYROUX
12240
N/A
vs marché
1 805
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 000 €
Parking • 4 pièces • 128 m²
RIEUPEYROUX (12240)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 000 €
Prix net vendeur
220 000 €
Frais de notaire
+16 916 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 916 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 916 €
Capital à emprunter
247 916 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 25 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 016 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,31%
16 896 €/an
Rendement net
4,63%
après charges
Cashflow
-483 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 5 Lot De La Veiriere | 154 000 € | 120 m² | 1 283 € |
| 24/03/2025 | 8 Rue Secadou | 249 600 € | 114 m² | 2 189 € |
| 19/03/2025 | 3 Av De Carmaux | 60 000 € | 140 m² | 429 € |
| 28/02/2025 | 2 Pl De La Vierge | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |
| 31/01/2025 | 3 Che De La Bade | 186 500 € | 136 m² | 1 371 € |
| 25/11/2024 | 5344 Rivieres | 79 500 € | 102 m² | 779 € |
| 21/10/2024 | 8 All Des Thuyas | 209 800 € | 102 m² | 2 057 € |
| 08/08/2024 | 5563 Rabjac | 417 350 € | 140 m² | 2 981 € |
| 24/07/2024 | 2 Pl Du Gal Roger Mouly | 131 470 € | 125 m² | 1 052 € |
| 18/07/2024 | 25 Rue De L Hom | 30 000 € | 120 m² | 250 € |
| 20/06/2024 | 5 Rue Du Balat | 138 190 € | 118 m² | 1 171 € |
| 27/02/2024 | 5526 Panissous | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 14/02/2024 | 35 Rue De Panassac | 202 000 € | 140 m² | 1 443 € |
| 07/12/2023 | 5379 Sallevezines | 215 000 € | 150 m² | 1 433 € |
| 24/11/2023 | 15 Lot Vergies | 217 000 € | 119 m² | 1 824 € |