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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 100 m²
À seulement quelques minutes du centre de Rieupeyroux, nichée dans un petit hameau paisible, découvrez cette superbe grange en pierre à rénover. Elle développe environ 100 m² de pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 70 308 € | 7 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 73 680 € | 10 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 79 920 € | 16 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 23 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 94 200 € | 31 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 44 Rue De L Hom | 75 000 € | 91 m² | 824 € |
| 16/04/2025 | 5 Lot De La Veiriere | 154 000 € | 120 m² | 1 283 € |
| 10/04/2025 | 5582b Riviere | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 24/03/2025 | 8 Rue Secadou | 249 600 € | 114 m² | 2 189 € |
| 28/02/2025 | 5368 Negrefoyt | 21 000 € | 91 m² | 231 € |
| 28/02/2025 | 2 Pl De La Vierge | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |
| 25/11/2024 | 5344 Rivieres | 79 500 € | 102 m² | 779 € |
| 21/10/2024 | 8 All Des Thuyas | 209 800 € | 102 m² | 2 057 € |
| 13/09/2024 | 11 Rue Du Bois De Gentils | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 08/08/2024 | 5482b Le Theron | 116 400 € | 81 m² | 1 437 € |
| 18/07/2024 | 25 Rue De L Hom | 30 000 € | 120 m² | 250 € |
| 28/06/2024 | 9 All De La Chapelle Lot Vergies | 222 000 € | 88 m² | 2 523 € |
| 20/06/2024 | 5 Rue Du Balat | 138 190 € | 118 m² | 1 171 € |
| 27/02/2024 | 5526 Panissous | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 24/11/2023 | 15 Lot Vergies | 217 000 € | 119 m² | 1 824 € |