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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
A seulement quelques kilomètres des commodités de RIEUPEYROUX, au coeur d'un écrin de nature calme et préservé, vous succomberez au charme de cette maison en pierre de près de 150m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 5 Lot De La Veiriere | 154 000 € | 120 m² | 1 283 € |
| 19/03/2025 | 3 Av De Carmaux | 60 000 € | 140 m² | 429 € |
| 31/01/2025 | 3 Che De La Bade | 186 500 € | 136 m² | 1 371 € |
| 09/01/2025 | 5498 Le Fangas | 60 000 € | 156 m² | 385 € |
| 08/08/2024 | 5563 Rabjac | 417 350 € | 140 m² | 2 981 € |
| 24/07/2024 | 2 Pl Du Gal Roger Mouly | 131 470 € | 125 m² | 1 052 € |
| 18/07/2024 | 25 Rue De L Hom | 30 000 € | 120 m² | 250 € |
| 20/06/2024 | 5 Rue Du Balat | 138 190 € | 118 m² | 1 171 € |
| 14/02/2024 | 35 Rue De Panassac | 202 000 € | 140 m² | 1 443 € |
| 07/12/2023 | 5379 Sallevezines | 215 000 € | 150 m² | 1 433 € |
| 24/11/2023 | 15 Lot Vergies | 217 000 € | 119 m² | 1 824 € |
| 07/07/2023 | 2 Rue De La Mairie | 90 000 € | 118 m² | 763 € |