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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un village paisible à seulement 4 km de la dynamique ville de marché de Rieupeyroux, cette belle maison en pierre pleine de charme offre de généreux esp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 205 296 € | 21 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 215 280 € | 31 222 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 233 640 € | 49 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 253 920 € | 69 862 € | 3,40% |
| 25 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 275 100 € | 91 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIEUPEYROUX ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIEUPEYROUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RIEUPEYROUX
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184 000 € | 1 415 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 RIEUPEYROUX
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184 000 € | 1 415 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 RIEUPEYROUX
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162 000 € | 1 227 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 RIEUPEYROUX
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162 000 € | 1 227 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 RIEUPEYROUX
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162 000 € | 1 227 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 RIEUPEYROUX
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162 000 € | 1 227 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 5 Lot De La Veiriere | 154 000 € | 120 m² | 1 283 € |
| 24/03/2025 | 8 Rue Secadou | 249 600 € | 114 m² | 2 189 € |
| 19/03/2025 | 3 Av De Carmaux | 60 000 € | 140 m² | 429 € |
| 28/02/2025 | 2 Pl De La Vierge | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |
| 31/01/2025 | 3 Che De La Bade | 186 500 € | 136 m² | 1 371 € |
| 25/11/2024 | 5344 Rivieres | 79 500 € | 102 m² | 779 € |
| 21/10/2024 | 8 All Des Thuyas | 209 800 € | 102 m² | 2 057 € |
| 08/08/2024 | 5563 Rabjac | 417 350 € | 140 m² | 2 981 € |
| 24/07/2024 | 2 Pl Du Gal Roger Mouly | 131 470 € | 125 m² | 1 052 € |
| 18/07/2024 | 25 Rue De L Hom | 30 000 € | 120 m² | 250 € |
| 20/06/2024 | 5 Rue Du Balat | 138 190 € | 118 m² | 1 171 € |
| 27/02/2024 | 5526 Panissous | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 14/02/2024 | 35 Rue De Panassac | 202 000 € | 140 m² | 1 443 € |
| 07/12/2023 | 5379 Sallevezines | 215 000 € | 150 m² | 1 433 € |
| 24/11/2023 | 15 Lot Vergies | 217 000 € | 119 m² | 1 824 € |