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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Charmante maison de campagne / maison de vacances de 64 m², Comprenant une cuisine salon et trois chambres. La propriété dispose également d’un appentis pouvant accueillir deux voi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIEUPEYROUX ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIEUPEYROUX Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2024 | 27 Rue Droite | 24 037 € | 76 m² | 316 € |
| 08/08/2024 | 5482b Le Theron | 116 400 € | 81 m² | 1 437 € |
| 05/04/2024 | 17 Av Du Segala | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 26/03/2024 | 5360 Retauly | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 19/03/2024 | 1 Imp Des Genets | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 18/03/2024 | 28 Rue Du Lac Lot Vergies | 135 000 € | 79 m² | 1 709 € |
| 31/01/2024 | 25 Rue Droite | 20 000 € | 67 m² | 299 € |
| 14/11/2023 | 12 Rue De La Place Du Gitat | 34 500 € | 50 m² | 690 € |
| 27/10/2023 | 29 Rue Du Tour De Ville | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 13/09/2023 | 8 Rue De L Hom | 35 000 € | 72 m² | 486 € |
| 06/07/2023 | 5481 Le Theron | 85 000 € | 59 m² | 1 441 € |
| 30/05/2023 | 24 Rue De Panassac | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 09/05/2023 | 5329 Miquels | 109 380 € | 76 m² | 1 439 € |
| 05/04/2023 | 5444 Les Pissades | 64 000 € | 65 m² | 985 € |