97 000 €
T3
304 m²
RIEUPEYROUX
12240
-78%
vs marché
319
€/m²
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Créer un compte gratuit97 000 €
Maison • 3 pièces • 304 m²
RIEUPEYROUX (12240)
Terrain
2 500 m²
Jardin
Grange de 304m² avec hangar 484m² et terrain de 2500m²À vendre, bel ensemble immobilier à fort caractère, composé d'une grange en pierre d'environ 304 m² et d'un hangar / bâtiment ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 731 €
Prix net vendeur
93 269 €
Frais de notaire
+8 222 €
Émoluments
1 370 €
Droits & taxes
5 502 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 222 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 222 €
Capital à emprunter
105 222 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 105 672 € | 10 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 110 760 € | 16 061 € | 3,20% |
| 15 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 120 240 € | 25 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 141 600 € | 46 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
41,37%
40 128 €/an
Rendement net
26,40%
après charges
Cashflow
+1 697 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 344 €/an
Charges copro. NR
1 824 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 809 €/an
GLI (2,5%)
1 003 €/an
Vacance locative
3 343 €/an
Total charges
12 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
72% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 3 pièces, RIEUPEYROUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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T3 RIEUPEYROUX
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