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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Dans le village de Rieux Minervois , grande maison de village avec 4 chambres . Au rdc les pièces de vie , une salle d'eau avec wc , accès à une cour d'environ 20 m² avec un coin b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 000 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIEUX MINERVOIS ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIEUX MINERVOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 RIEUX MINERVOIS
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89 000 € | 659 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 RIEUX MINERVOIS
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T5 TRAUSSE
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80 000 € | 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAUSSE
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80 000 € | 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAUSSE
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80 000 € | 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLENEUVE MINERVOIS
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79 900 € | 515 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE MINERVOIS
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79 900 € | 515 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5973 Rue De Moux | 295 000 € | 128 m² | 2 305 € |
| 15/05/2025 | 38 Rue Du Barry | 72 000 € | 117 m² | 615 € |
| 30/04/2025 | 37 Rue Leon Gambetta | 120 000 € | 132 m² | 909 € |
| 30/04/2025 | 42 Rue Du Barry | 81 000 € | 103 m² | 786 € |
| 27/03/2025 | 5 Imp St Saens | 65 000 € | 101 m² | 644 € |
| 11/03/2025 | 4 Rue Georges Bizet | 113 200 € | 147 m² | 770 € |
| 28/02/2025 | 7 Imp Jeanne D Arc | 146 770 € | 144 m² | 1 019 € |
| 31/01/2025 | 1 Che Du Stade | 247 000 € | 140 m² | 1 764 € |
| 20/11/2024 | 591 Le Village | 132 500 € | 114 m² | 1 162 € |
| 19/11/2024 | 4 Rue Notre Dame | 87 000 € | 150 m² | 580 € |
| 15/11/2024 | 587a Le Village | 206 000 € | 116 m² | 1 776 € |
| 30/09/2024 | 15 Rue Ronsard | 100 000 € | 133 m² | 752 € |
| 04/09/2024 | 19 Av Du 24 Aout 1944 | 58 550 € | 127 m² | 461 € |
| 05/08/2024 | 11 Pl General Rambaud | 163 890 € | 150 m² | 1 093 € |
| 22/05/2024 | 18 Rue Jean Bouin | 149 500 € | 147 m² | 1 017 € |