121 480 €
Bien
125 m²
RIEUX
56350
N/A
vs marché
972
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit121 480 €
Bien • 6 pièces • 125 m²
RIEUX (56350)
Jardin
Garage
Agrandissable
Proche REDON, maison de 2 logements de type 3, d'environ 60 m² chacun, Grenier aménageable. Garage double. Terrain de 900 m². - Les informations sur les risques auxquels ce bien es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
121 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 785 €
Prix net vendeur
115 695 €
Frais de notaire
+9 761 €
Émoluments
1 585 €
Droits & taxes
6 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 241 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 241 €
Capital à emprunter
131 241 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 131 796 € | 13 680 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 138 120 € | 20 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 149 940 € | 31 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 162 960 € | 44 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 176 400 € | 58 284 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,58%
16 500 €/an
Rendement net
8,60%
après charges
Cashflow
+179 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible