472 560 €
Bien
262 m²
RIEUX
56350
N/A
vs marché
1 804
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit472 560 €
Bien • 7 pièces • 262 m²
RIEUX (56350)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
472 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 503 €
Prix net vendeur
450 057 €
Frais de notaire
+32 694 €
Émoluments
4 791 €
Droits & taxes
26 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
505 254 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
505 254 €
Capital à emprunter
505 254 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 039 €/mois | 18 300 €/mois | 507 276 € | 52 548 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 433 €/mois | 13 433 €/mois | 531 960 € | 77 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 577 080 € | 122 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 627 360 € | 172 632 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 679 200 € | 224 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,32%
34 584 €/an
Rendement net
4,67%
après charges
Cashflow
-975 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 882 €/an
Charges copro. NR
1 572 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 421 €/an
GLI (2,5%)
865 €/an
Vacance locative
2 881 €/an
Total charges
10 771 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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