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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Charmante maison de vacances à RIGNAC 42 m²Située dans une résidence de vacances sécurisée à Rignac (12390), cette maison de 42 m² est idéale pour vos séjours ou pour un investisse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 54 684 € | 5 646 € | 3,15% |
| 10 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 57 360 € | 8 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 62 280 € | 13 242 € | 3,30% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 18 642 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 244 €/mois | 739 €/mois | 73 200 € | 24 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 5808 Res Du Pradal | 34 000 € | 24 m² | 1 417 € |
| 24/07/2024 | 2 Av De Rodez | 67 000 € | 50 m² | 1 340 € |
| 29/12/2023 | 5835 La Peyrade | 34 600 € | 33 m² | 1 048 € |
| 18/12/2023 | 5835 La Peyrade | 42 897 € | 34 m² | 1 262 € |
| 23/10/2023 | 5835 La Peyrade | 44 923 € | 35 m² | 1 284 € |
| 23/10/2023 | 5835 La Peyrade | 44 831 € | 35 m² | 1 281 € |
| 30/05/2023 | 5835 La Peyrade | 29 885 € | 27 m² | 1 107 € |
| 27/03/2023 | 5 Av De Rodez | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |