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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 84 m²
Bel appartement T3/T4 traversant, lumineux avec 2 jardins privatifs et 2 emplacements parkings .Dans copropriété au calme avec interphone et ascenseur,proche école et commerces.bel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2024 | 58 Av Du Segala | 105 000 € | 83 m² | 1 265 € |
| 23/06/2023 | 2 Av Du Segala | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 23/05/2023 | 3 Pl De La Poste | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 31/03/2023 | 23 Av De Villefranche | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |