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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 91 m²
THOUARS vous présente en exclusivité cet appartement à 3 mn à pied de la place Lavault .Une grande entrée vous permet d'accéder à un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert.Un...
50 Rue Camille Pelletan 79100 Thouars
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 206 136 € | 21 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 216 120 € | 31 349 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 49 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 91 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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9 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 72 Bd Thiers | 58 000 € | 98 m² | 592 € |
| 31/05/2024 | 30 Rue Gabrielle De Bourbon | 127 685 € | 110 m² | 1 161 € |
| 25/04/2024 | 10 Rue De L Hotel De Ville | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 26/03/2024 | 43 Bd Pierre Et Marie Curie | 201 000 € | 101 m² | 1 990 € |
| 06/03/2024 | 6 Bd Des Capucins | 45 000 € | 91 m² | 495 € |
| 09/02/2024 | 36 Rue Voltaire | 196 150 € | 79 m² | 2 483 € |
| 31/01/2024 | 4 Bd Des Capucins | 25 000 € | 99 m² | 253 € |
| 03/10/2023 | 30 Rue Gabrielle De Bourbon | 60 000 € | 82 m² | 732 € |
| 11/07/2023 | 20 Rue Saint Medard | 245 000 € | 73 m² | 3 356 € |