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159 000 €
T8 140 m²
RILHAC LASTOURS 87800
-20% vs marché
1 136 €/m²

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Maison • 8 pièces • 140 m²

RILHAC LASTOURS (87800)
Terrain 10 009 m²
Jardin
DPE D 211 kWh/m²
GES D 33 kg CO₂

RILHAC LASTOURS Carole Caffy vous propose de venir découvrir :Située à 10 minutes de Nexon et 30 minutes de Limoges.Maison en pierres et dépendances !Maison en pierre composée au R...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 159 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -6 847 €
Prix net vendeur 152 153 €
Frais de notaire +12 262 €
Émoluments 1 935 €
Droits & taxes 8 977 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 171 262 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 171 262 €
Capital à emprunter 171 262 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 047 €/mois 6 203 €/mois 171 948 € 17 813 € 3,15%
10 ans 1 503 €/mois 4 555 €/mois 180 360 € 26 225 € 3,20%
20 ans 886 €/mois 2 685 €/mois 212 640 € 58 505 € 3,40%
25 ans 768 €/mois 2 327 €/mois 230 400 € 76 265 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,62%
18 480 €/an
Rendement net
7,37%
après charges
Cashflow
+58 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 540 €/an
Charges copro. NR 840 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 294 €/an
GLI (2,5%) 462 €/an
Vacance locative 1 539 €/an
Total charges 5 825 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).