Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
À propos de ce bienLimoges NORD - Maison de plain pied avec jardin et garage composée de : cuisine , entrée , séjour, 2 chambres , salle de bain WC. Terrain 400 m². Honoraires à la...
25 Avenue de la Libération 87570 Rilhac-Rancon
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RILHAC RANCON ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RILHAC RANCON Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 RILHAC RANCON
|
169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 RILHAC RANCON
|
181 000 € | 2 321 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 RILHAC RANCON
|
181 813 € | 2 301 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 RILHAC RANCON
|
154 500 € | 1 907 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 RILHAC RANCON
|
154 500 € | 1 907 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 RILHAC RANCON
|
154 500 € | 1 907 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 RILHAC RANCON
|
153 500 € | 1 785 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 RILHAC RANCON
|
150 000 € | 1 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 RILHAC RANCON
|
150 000 € | 1 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 RILHAC RANCON
|
150 000 € | 1 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 5356 Av Emile Zola | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 10/04/2025 | 1a Rue Bernard De Ventadour | 97 000 € | 80 m² | 1 213 € |
| 07/04/2025 | 16 Rue Eugene Le Roy | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 07/04/2025 | 13 Rue George Sand | 142 500 € | 72 m² | 1 979 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue Jules Guesde | 162 000 € | 92 m² | 1 761 € |
| 03/03/2025 | 17 Rue Des Combelles | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 03/03/2025 | 5194 Contamine | 123 000 € | 68 m² | 1 809 € |
| 21/02/2025 | 5300 Les Mines | 88 000 € | 65 m² | 1 354 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Jacques Prevert | 143 000 € | 80 m² | 1 788 € |
| 14/02/2025 | 5002 All Des Chenes | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |
| 12/02/2025 | 37 Av Emile Zola | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 29/01/2025 | 17 Rue Georges Brassens | 178 500 € | 92 m² | 1 940 € |
| 27/01/2025 | 4 Rue George Sand | 232 000 € | 84 m² | 2 762 € |
| 23/12/2024 | 27 Rue Jean Moulin | 152 675 € | 76 m² | 2 009 € |
| 09/12/2024 | 1 Rue Des Combelles | 163 400 € | 84 m² | 1 945 € |