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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
EXCEPTIONNEL - A 5 minutes de tous services et écoles - A moins de 20 minutes de Limoges - Au fond d'une impasse -Au calme - Superbe fermette - Comprenant une maison de 165 m² envi...
46 Rue de Montignac 87570 Rilhac-Rancon
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 946 €/mois | 18 018 €/mois | 499 464 € | 51 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 523 800 € | 76 058 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 568 260 € | 120 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 617 760 € | 170 018 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 669 000 € | 221 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RILHAC RANCON ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#afhYG Actuel
|
465 000 € | - |
|
#aiJgQ
|
516 500 € | +11,1% |
8 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 5181 Bas Panla | 134 500 € | 163 m² | 825 € |
| 09/08/2024 | 16 Rue Gerard Philipe | 195 000 € | 136 m² | 1 434 € |
| 17/06/2024 | 5584 Montignac | 259 000 € | 155 m² | 1 671 € |
| 15/03/2024 | 28 All Leopold Gimie | 263 000 € | 137 m² | 1 920 € |
| 26/02/2024 | 17 Av De La Liberation | 110 000 € | 137 m² | 803 € |
| 09/02/2024 | 12 Av Emile Zola | 200 000 € | 179 m² | 1 117 € |
| 31/10/2023 | 5596 Les Thermes | 302 500 € | 134 m² | 2 257 € |
| 26/04/2023 | 5005b La Bische | 276 000 € | 139 m² | 1 986 € |