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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Maison plain-pied avec garage.Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéale pour une vie familiale ou un premier achat !Elle se compose d'une grande pièce de vie de 45 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 167 076 € | 17 300 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 175 200 € | 25 424 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 304 € | 3,30% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 56 864 € | 3,40% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 74 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RILHAC RANCON ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RILHAC RANCON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 5356 Av Emile Zola | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 10/04/2025 | 1a Rue Bernard De Ventadour | 97 000 € | 80 m² | 1 213 € |
| 07/04/2025 | 13 Rue George Sand | 142 500 € | 72 m² | 1 979 € |
| 07/04/2025 | 16 Rue Eugene Le Roy | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue Jules Guesde | 162 000 € | 92 m² | 1 761 € |
| 03/03/2025 | 17 Rue Des Combelles | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 03/03/2025 | 5194 Contamine | 123 000 € | 68 m² | 1 809 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Jacques Prevert | 143 000 € | 80 m² | 1 788 € |
| 21/02/2025 | 5300 Les Mines | 88 000 € | 65 m² | 1 354 € |
| 14/02/2025 | 5002 All Des Chenes | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |
| 12/02/2025 | 37 Av Emile Zola | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 29/01/2025 | 17 Rue Georges Brassens | 178 500 € | 92 m² | 1 940 € |
| 27/01/2025 | 4 Rue George Sand | 232 000 € | 84 m² | 2 762 € |
| 23/12/2024 | 27 Rue Jean Moulin | 152 675 € | 76 m² | 2 009 € |
| 09/12/2024 | 1 Rue Des Combelles | 163 400 € | 84 m² | 1 945 € |