539 900 €

Bien 191 m²

RILHAC RANCON 87570

N/A vs marché

2 827 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

539 900 €

Voir l'annonce

Bien • 5 pièces • 191 m²

TRAVAUX

RILHAC RANCON (87570)

Construction 1948

Calme Jardin Garage Chauffage gaz

DPE D 226 kWh/m²

GES D 33 kg CO₂

DemeureSituée dans un environnement calme et recherché sur le secteur de Rilhac-Rancon, cette propriété de caractère allie authenticité, volumes et prestations haut de gamme. Un bi...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 539 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -25 710 €

Prix net vendeur 514 190 €

Frais de notaire +37 093 €

Émoluments 5 406 €

Droits & taxes 30 337 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 576 993 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 576 993 €

Capital à emprunter 576 993 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 897 €/mois	20 900 €/mois	579 348 €	60 055 €	3,15%
10 ans	5 062 €/mois	15 339 €/mois	607 440 €	88 147 €	3,20%
15 ans	3 662 €/mois	11 097 €/mois	659 160 €	139 867 €	3,30%
20 ans	2 985 €/mois	9 045 €/mois	716 400 €	197 107 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 586 €/mois	7 836 €/mois	775 800 €	256 507 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,67%

25 212 €/an

Rendement net

2,97%

après charges

Cashflow

-1 938 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 101 €/an

Charges copro. NR 1 146 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 765 €/an

GLI (2,5%) 630 €/an

Vacance locative 2 100 €/an

Total charges 7 892 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).