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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Un havre de paix au cœur de la campagne, sans compromis sur le confort.Située en bordure de terres agricoles, dans un cadre naturel, calme et sécurisé, cette superbe longère de pla...
46 Rue de Montignac 87570 Rilhac-Rancon
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 603 €/mois | 20 009 €/mois | 554 652 € | 57 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 847 €/mois | 14 688 €/mois | 581 640 € | 84 490 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 505 €/mois | 10 621 €/mois | 630 900 € | 133 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 685 920 € | 188 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 742 800 € | 245 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5614a Rue Maurice Utrillo | 294 000 € | 130 m² | 2 262 € |
| 27/12/2024 | 5181 Bas Panla | 134 500 € | 163 m² | 825 € |
| 09/08/2024 | 16 Rue Gerard Philipe | 195 000 € | 136 m² | 1 434 € |
| 17/06/2024 | 5584 Montignac | 259 000 € | 155 m² | 1 671 € |
| 15/03/2024 | 28 All Leopold Gimie | 263 000 € | 137 m² | 1 920 € |
| 26/02/2024 | 17 Av De La Liberation | 110 000 € | 137 m² | 803 € |
| 16/02/2024 | 19 Rue Jean Cocteau | 264 850 € | 131 m² | 2 022 € |
| 09/02/2024 | 12 Av Emile Zola | 200 000 € | 179 m² | 1 117 € |
| 31/10/2023 | 5596 Les Thermes | 302 500 € | 134 m² | 2 257 € |
| 26/04/2023 | 5005b La Bische | 276 000 € | 139 m² | 1 986 € |