520 000 €
T7
175 m²
RILLIEUX LA PAPE
69140
-25%
vs marché
2 971
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit520 000 €
Maison • 7 pièces • 175 m²
RILLIEUX LA PAPE (69140) • Rillieux-la-Pape
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
520 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 000 €
Prix net vendeur
500 000 €
Frais de notaire
+36 120 €
Émoluments
5 270 €
Droits & taxes
29 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
556 120 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
556 120 €
Capital à emprunter
556 120 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 647 €/mois | 20 142 €/mois | 558 348 € | 57 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 585 480 € | 84 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 635 220 € | 134 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 690 480 € | 189 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
23 100 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 935 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, RILLIEUX LA PAPE ↗ +3.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 RILLIEUX LA PAPE
|
449 000 € | 2 363 € | 190 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 30 Rue Rene Cassin | 502 408 € | 155 m² | 3 241 € |
| 29/04/2025 | 1802 Che Pierre Drevet | 645 000 € | 200 m² | 3 225 € |
| 28/02/2025 | 9002 Che De Bellevue | 624 000 € | 151 m² | 4 132 € |
| 21/02/2025 | 15 Che De La Chapelle | 949 800 € | 149 m² | 6 374 € |
| 10/12/2024 | 175 Che De Chalamont | 400 000 € | 145 m² | 2 759 € |
| 06/12/2024 | 504 Che Du Bois | 400 000 € | 190 m² | 2 105 € |
| 27/11/2024 | 92 Che De L Horizon | 649 900 € | 143 m² | 4 545 € |
| 24/09/2024 | 97 Rte De Geneve | 445 970 € | 140 m² | 3 186 € |
| 01/08/2024 | 8 Che Du Coteau | 614 125 € | 179 m² | 3 431 € |
| 18/07/2024 | 143 Rte De Geneve | 540 000 € | 169 m² | 3 195 € |
| 16/07/2024 | 3641 Rte De Strasbourg | 479 000 € | 187 m² | 2 561 € |
| 28/06/2024 | 33 Che Des Balmes | 490 000 € | 149 m² | 3 289 € |
| 31/05/2024 | 10 Che Des Iles | 550 000 € | 163 m² | 3 374 € |
| 20/03/2024 | 18 Che De Balme Baron | 905 000 € | 210 m² | 4 310 € |
| 04/01/2024 | 24 Che Du Vieux Crepieux | 565 000 € | 142 m² | 3 979 € |