298 742 €
T5
145 m²
RILLY SUR LOIRE
41150
N/A
vs marché
2 060
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 742 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
RILLY SUR LOIRE (41150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 742 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 864 €
Prix net vendeur
285 878 €
Frais de notaire
+21 433 €
Émoluments
3 217 €
Droits & taxes
16 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 175 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 175 €
Capital à emprunter
320 175 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 321 468 € | 33 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 337 080 € | 48 923 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 109 283 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,41%
19 140 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-778 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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