48 500 €
T4
133 m²
RIMOGNE
08150
-74%
vs marché
365
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit48 500 €
Maison • 4 pièces • 133 m²
RIMOGNE (08150) • Rimogne
Terrain
133 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 089 €
Prix net vendeur
46 411 €
Frais de notaire
+4 966 €
Émoluments
878 €
Droits & taxes
2 738 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 466 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 466 €
Capital à emprunter
53 466 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 53 676 € | 5 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 56 280 € | 8 161 € | 3,20% |
| 15 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 61 020 € | 12 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 66 480 € | 18 361 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 240 €/mois | 727 €/mois | 72 000 € | 23 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
36,20%
17 556 €/an
Rendement net
22,94%
après charges
Cashflow
+697 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, RIMOGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE CHATELET SUR SORMONNE
|
48 500 € | 365 € | 133 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2024 | 245 Rue Des Paquis | 232 000 € | 120 m² | 1 933 € |
| 26/07/2024 | 598 Rue Du Mellier | 20 000 € | 110 m² | 182 € |
| 26/07/2024 | 346 Rue De L Enclos | 91 000 € | 120 m² | 758 € |
| 30/05/2024 | 100 Che Du Disque | 186 900 € | 110 m² | 1 699 € |
| 24/10/2023 | 487 Rue Pasteur | 75 000 € | 109 m² | 688 € |
| 06/07/2023 | 1 All Du Chateau | 200 030 € | 118 m² | 1 695 € |
| 16/06/2023 | 646 Rue Du Gard | 245 400 € | 107 m² | 2 293 € |
| 16/05/2023 | 628 Rue Du Mellier | 50 000 € | 118 m² | 424 € |