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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
EN EXCLUSIVITE !Dans un bourg avec école primaire et collège, à 5 minutes de GOUZON et 20 minutes de GUERET, une belle maison d'habitation construite en pierres et parpaings sous e...
3 Rimondeix 23140 Parsac
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 123 120 € | 17 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 39 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 51 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 1 Les Andrieux | 166 500 € | 113 m² | 1 473 € |
| 23/12/2024 | 10 Madeleine | 25 000 € | 125 m² | 200 € |
| 19/12/2024 | 29 Av De La Gare | 95 000 € | 135 m² | 704 € |
| 04/10/2024 | 1 Rimondeix | 68 000 € | 160 m² | 425 € |
| 04/10/2024 | 10 Lot Champ Nadaud | 74 500 € | 117 m² | 637 € |
| 29/08/2024 | 29 Pothiere | 105 000 € | 133 m² | 789 € |
| 19/01/2024 | 11 Pothiere | 376 100 € | 161 m² | 2 336 € |
| 22/12/2023 | 7 La Maisonneuve | 114 000 € | 130 m² | 877 € |