544 400 €
Immeuble
330 m²
RIMONS
33580
N/A
vs marché
1 650
€/m²
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Chalet • 10 pièces • 330 m²
RIMONS (33580)
DPE
C
GES
A
Énergie
Pac
VIVEZ L’AUTHETICITE, INVESTISSEZ DANS LE RARE ! Propriété d’Exception – Domaine Vitivinicole
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
544 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 924 €
Prix net vendeur
518 476 €
Frais de notaire
+37 387 €
Émoluments
5 447 €
Droits & taxes
30 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
581 787 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
581 787 €
Capital à emprunter
581 787 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 954 €/mois | 21 073 €/mois | 584 136 € | 60 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 612 480 € | 88 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 692 €/mois | 11 188 €/mois | 664 560 € | 140 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 010 €/mois | 9 121 €/mois | 722 400 € | 198 792 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 782 100 € | 258 492 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,00%
43 560 €/an
Rendement net
5,11%
après charges
Cashflow
-907 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 630 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 049 €/an
GLI (2,5%)
1 089 €/an
Vacance locative
3 629 €/an
Total charges
13 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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