115 900 €
T3
100 m²
RIMOU
35560
-24%
vs marché
1 159
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 900 €
Maison • 3 pièces • 100 m²
RIMOU (35560) • Rimou
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 519 €
Prix net vendeur
110 381 €
Frais de notaire
+9 397 €
Émoluments
1 535 €
Droits & taxes
6 512 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 297 €
Capital à emprunter
125 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 125 832 € | 13 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 131 880 € | 19 113 € | 3,20% |
| 15 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 143 100 € | 30 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 155 520 € | 42 753 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 833 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,39%
13 200 €/an
Rendement net
7,19%
après charges
Cashflow
+23 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, RIMOU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RIMOU
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T3 RIMOU
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115 900 € | 1 159 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T6 BAZOUGES LA PEROUSE
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117 700 € | 1 100 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 ANTRAIN
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112 500 € | 1 184 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FONTENELLE
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112 500 € | 1 184 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T3 LA FONTENELLE
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123 000 € | 1 230 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FONTENELLE
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T3 NOYAL SOUS BAZOUGES
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123 050 € | 1 119 € | 110 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SOUS BAZOUGES
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123 050 € | 1 119 € | 110 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/07/2024 | 1 Rue Du Lavoir | 179 900 € | 113 m² | 1 592 € |
| 02/04/2024 | 5217 Pierre Mouton | 186 500 € | 86 m² | 2 169 € |
| 18/12/2023 | 5124 Les Bois Beaudry | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 18/07/2023 | 20 Vilhaudreux | 106 920 € | 85 m² | 1 258 € |