193 000 €
T5
96 m²
RINXENT
62720
+28%
vs marché
2 010
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit193 000 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
RINXENT (62720)
Terrain
609 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 190 €
Prix net vendeur
183 810 €
Frais de notaire
+14 433 €
Émoluments
2 239 €
Droits & taxes
10 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 433 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 433 €
Capital à emprunter
207 433 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 208 236 € | 21 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 31 711 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 831 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 92 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,57%
12 672 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-489 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RINXENT ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RINXENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RINXENT
|
193 000 € | 2 010 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 29 Rue Rostand | 162 600 € | 91 m² | 1 787 € |
| 21/03/2025 | 36 Rue Roger Salengro | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 06/03/2025 | 31 Rue Alphonse Daudet | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 24/02/2025 | 53 Rue Du Onze Novembre | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 04/02/2025 | 11 Rue Emile Zola | 142 000 € | 83 m² | 1 711 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Des Sapins | 257 500 € | 109 m² | 2 362 € |
| 30/12/2024 | 2b Rue De L'eglise | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 13/12/2024 | 23 Rue Jean Ferrat | 256 800 € | 112 m² | 2 293 € |
| 05/11/2024 | 18 Rue Du Onze Novembre | 165 000 € | 111 m² | 1 486 € |
| 31/10/2024 | 12 Rue Emile Denayer | 241 250 € | 87 m² | 2 773 € |
| 04/10/2024 | 23 Rue Alphonse Daudet | 110 500 € | 93 m² | 1 188 € |
| 27/09/2024 | 30b Rue Jules Ferry | 197 000 € | 80 m² | 2 463 € |
| 23/09/2024 | 20 Rue Jean Jaures | 100 650 € | 88 m² | 1 144 € |
| 11/09/2024 | 78 Rue Jean Jaures | 90 870 € | 108 m² | 841 € |
| 09/09/2024 | 20b Pl Paul Peset | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |