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160 000 €
T7 166 m²
RIOLS 34220
-33% vs marché
964 €/m²

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160 000

Maison • 7 pièces • 166 m²

RIOLS (34220) • Riols
Construction 1900
Balcon Garage Sous-sol Cheminée
DPE E 229 kWh/m²
GES E 64 kg CO₂

À Riols, découvrez cette maison en pierre de 162 m² habitables, offrant une configuration idéale pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou l’aménagement d’un es...

Quartier Riols

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 160 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -6 154 €
Prix net vendeur 153 846 €
Frais de notaire +12 377 €
Émoluments 1 951 €
Droits & taxes 9 076 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 172 377 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 172 377 €
Capital à emprunter 172 377 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 060 €/mois 6 242 €/mois 173 040 € 17 901 € 3,15%
10 ans 1 512 €/mois 4 582 €/mois 181 440 € 26 301 € 3,20%
20 ans 892 €/mois 2 703 €/mois 214 080 € 58 941 € 3,40%
25 ans 773 €/mois 2 342 €/mois 231 900 € 76 761 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,70%
21 912 €/an
Rendement net
8,70%
après charges
Cashflow
+250 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 826 €/an
Charges copro. NR 996 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 534 €/an
GLI (2,5%) 548 €/an
Vacance locative 1 825 €/an
Total charges 6 879 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b2ZUE Actuel
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#aZ3Ko
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).